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文章来源：美狮贵宾会·(中国大陆)官方网站集团 发布时间：2024-11-29 06:33:59

　　中洲湾迎海是深圳市福田区的一处高端住宅项目ღღ◈◈，坐落于福荣路与上沙村路交汇处ღღ◈◈，尽享福田核心地段的优越位置ღღ◈◈。项目由知名开发商中洲集团精心打造ღღ◈◈，集住宅ღღ◈◈、商业ღღ◈◈、文体等多种功能于一体ღღ◈◈，旨在为业主提供高品质的生活体验ღღ◈◈。

　　中洲湾迎海拥有便捷的交通网络ღღ◈◈，楼下即达地铁7ღღ◈◈、9号线交汇站ღღ◈◈，轻松连接城市各大区域ღღ◈◈。项目周边商业配套丰富ღღ◈◈，自带16万平方米商业综合体ღღ◈◈，紧邻KKONE购物中心ღღ◈◈，满足业主一站式购物休闲需求ღღ◈◈。

　　在教育方面ღღ◈◈，项目学区划分优越公交车多人运动ღღ◈◈，涵盖红岭实验学校等名校资源ღღ◈◈，为孩子提供优质的教育环境ღღ◈◈。此外ღღ◈◈，中洲湾迎海还坐拥永久无遮挡开阔海景和红树林国家自然保护区等自然景观ღღ◈◈，生态环境优美ღღ◈◈。

　　总之ღღ◈◈，中洲湾迎海凭借其优越的地理位置ღღ◈◈、完善的配套设施ღღ◈◈、高品质的建筑质量和稀缺的自然资源ღღ◈◈，成为福田区乃至深圳市的一处宜居宜投的优质住宅项目ღღ◈◈，值得购房者的期待与关注ღღ◈◈。

　　交通优势ღღ◈◈：项目楼下就是地铁7ღღ◈◈、9号线上沙和下沙地铁站ღღ◈◈，去往超总ღღ◈◈、后海ღღ◈◈、香蜜湖ღღ◈◈、罗湖ღღ◈◈、龙华等地方都是非常便利美狮贵宾会ღღ◈◈。

　　教育优势ღღ◈◈：学区划分是红岭实验学校ღღ◈◈、红岭教育集团红树林校区（直属）美狮贵宾会ღღ◈◈，汇聚全龄段一站式名校教育ღღ◈◈。

　　商业配套丰富ღღ◈◈：自带16万平方米商业配套ღღ◈◈，临近10万平方米的KKONE购物中心ღღ◈◈，周边还有中洲湾CFutureCity与京基KKONE购物中心ღღ◈◈，能一站式满足业主的日常生活与休闲娱乐需求ღღ◈◈。

　　文体配套高端ღღ◈◈：周边有深圳博物馆ღღ◈◈、深圳音乐厅ღღ◈◈、深圳市少年宫ღღ◈◈、深圳图书馆ღღ◈◈、深圳中心书城ღღ◈◈、深圳城市规划展览馆ღღ◈◈、深圳改革开放展览馆ღღ◈◈、深圳会展中心等ღღ◈◈。

　　酒店配套豪华ღღ◈◈：项目引进大湾区首座嘉佩乐酒店ღღ◈◈，其被誉为国际顶奢五星级ღღ◈◈、新加坡国宝级酒店ღღ◈◈，还有文华东方酒店ღღ◈◈、深圳柏悦酒店ღღ◈◈、深圳福田香格里拉大酒店ღღ◈◈、深圳大中华希尔顿酒店ღღ◈◈、深圳四季酒店ღღ◈◈、丽思卡尔顿酒店美狮贵宾会ღღ◈◈、金茂深圳JW万豪酒店等公交车多人运动ღღ◈◈。

　　本次推出的主力户型有三种ღღ◈◈，分别是建面约96㎡约372套ღღ◈◈；109㎡约95套ღღ◈◈；125㎡约93套ღღ◈◈。

　　根据克尔瑞数据统计ღღ◈◈，2023年1-12月福田区新房成交面积ღღ◈◈、套数ღღ◈◈、金额排行榜美狮贵宾会ღღ◈◈，中洲湾·迎海均名列第一ღღ◈◈，妥妥的福田“三冠王”ღღ◈◈！

　　建面约96㎡3房2厅1卫ღღ◈◈：经典竖厅设计ღღ◈◈，户型方正ღღ◈◈、动静分区ღღ◈◈，双阳台设计ღღ◈◈，厨房生活阳台也不小ღღ◈◈，有西南ღღ◈◈、东北两个朝向可选ღღ◈◈。

　　朝西南面可以直面一线海景ღღ◈◈，阳台视野处于中洲滨海华府一期和中洲湾迎海一期之间ღღ◈◈，基本无遮挡ღღ◈◈，5楼以上可看到海景ღღ◈◈，低楼层看花园ღღ◈◈、下沉广场以及公园美狮贵宾会ღღ◈◈。

　　朝东北面的可看上沙村-福田体育公园-高尔夫景观ღღ◈◈，农民房整体楼层不高ღღ◈◈，中高楼层的视野可以实现无遮挡看城央景观ღღ◈◈。

　　价格方面ღღ◈◈，看不到海景的总价相应会比较低ღღ◈◈，但是好在直面没有高楼遮挡ღღ◈◈，视野还是比较开阔ღღ◈◈，对海景不是很执着的ღღ◈◈，可考虑ღღ◈◈。

　　约109㎡3房2厅2卫户型ღღ◈◈：南北通透的大3房设计ღღ◈◈，大横厅布局ღღ◈◈，双面采光ღღ◈◈，四面宽朝南ღღ◈◈，具有西南向约11.2米的观海面宽ღღ◈◈。视觉与居住体验上较为舒适养老院品牌ღღ◈◈、阔绰ღღ◈◈！

　　约125㎡4房2厅2卫户型ღღ◈◈：也是大横厅布局ღღ◈◈，放大了约109㎡户型的全部优点ღღ◈◈。端头位置ღღ◈◈，三面采光ღღ◈◈，四面宽朝南看海景ღღ◈◈，约12米观海面宽ღღ◈◈，海景生活更极致ღღ◈◈。

　　关于房价ღღ◈◈，中洲湾迎海提供了具有竞争力的价格ღღ◈◈，并根据市场情况和购房者的需求进行了一定的优惠ღღ◈◈。根据公开发布的信息ღღ◈◈，项目的备案均价约为9.24万/㎡ღღ◈◈，备案单价范围在7.62-11万/㎡之间ღღ◈◈。然而ღღ◈◈，购房者在实际购买时ღღ◈◈，可以享受一定的折扣优惠ღღ◈◈。例如ღღ◈◈，有报道显示ღღ◈◈，项目曾提供备案价98989698折的优惠ღღ◈◈，折后均价约为8.34万/㎡ღღ◈◈，折后单价范围在6.88-10.28万/㎡之间ღღ◈◈。此外ღღ◈◈，还有消息指出公交车多人运动ღღ◈◈，项目整体打9折ღღ◈◈，折后单价6.89万/㎡起ღღ◈◈，一次性付款还有额外一个点折扣ღღ◈◈。

　　中洲湾迎海的具体开盘时间可能因项目进展和市场情况而有所调整ღღ◈◈。一般来说ღღ◈◈，购房者可以关注项目官方发布的开盘信息或联系售楼处了解最新动态ღღ◈◈。至于交楼时间ღღ◈◈，根据公开信息ღღ◈◈，中洲湾迎海的交楼时间预计为2025年12月或2026年6月（具体以实际交楼时间为准）ღღ◈◈，购房者可以在购房合同中明确交楼时间和相关责任ღღ◈◈。

　　中洲湾迎海所在的学区划分包括红岭实验学校ღღ◈◈、红岭教育集团红树林校区（直属）ღღ◈◈，这些学校都是深圳知名的优质教育资源ღღ◈◈，为业主提供了全龄段一站式名校教育保障公交车多人运动ღღ◈◈。

　　中洲湾迎海位于深圳市福田区福荣路与上沙村路交汇处ღღ◈◈，属于福田核心地段ღღ◈◈。福田区是深圳市的政治ღღ◈◈、经济ღღ◈◈、文化ღღ◈◈、交通等九大功能中心之一澳门六大贵宾厅ღღ◈◈，拥有完善的城市配套和强劲的经济实力ღღ◈◈。此外ღღ◈◈，项目还处在超300亿大金沙规划区域ღღ◈◈，是唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城ღღ◈◈，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城ღღ◈◈，南接河套深港科创合作区ღღ◈◈，政府资源倾斜ღღ◈◈，规划前瞻ღღ◈◈，有助于推动福田CAZ转型ღღ◈◈。

　　中洲湾迎海所在的大金沙片区有着明确的城市更新和旧改规划澳门美狮贵宾厅ღღ◈◈，ღღ◈◈，这将有助于提升该区域的城市面貌和基础设施水平公交车多人运动ღღ◈◈。同时公交车多人运动ღღ◈◈，福田区作为深圳市的核心区域之一ღღ◈◈，其经济发展和政策支持都将为中洲湾迎海带来广阔的发展空间ღღ◈◈。此外ღღ◈◈，项目周边的交通ღღ◈◈、商业ღღ◈◈、教育等配套设施的不断完善也将进一步提升其居住品质和投资价值ღღ◈◈。因此ღღ◈◈，从未来发展潜力来看ღღ◈◈，中洲湾迎海具有一定的升值空间和发展前景公交车多人运动ღღ◈◈。

　　交通ღღ◈◈：项目楼下就是地铁7ღღ◈◈、9号线上沙和下沙地铁站ღღ◈◈，附近还有三地铁两主干道双枢纽两口岸ღღ◈◈，交通出行非常便捷ღღ◈◈。

　　商业ღღ◈◈：自带16万平方米商业配套ღღ◈◈，临近10万平方米的KKONE购物中心ღღ◈◈，周边还有中洲湾CFutureCity与京基KKONE购物中心等商业设施ღღ◈◈。

　　生态ღღ◈◈：享有永久无遮挡开阔海景ღღ◈◈、368公顷红树林国家自然保护区ღღ◈◈、15公里的深圳湾滨海长廊等生态资源美狮贵宾会ღღ◈◈。